خرید و فروش ملک رهنی چه مراحلی دارد؟

خرید و فروش ملک رهنی

مراحلی که برای خرید و فروش باید طی کنید: 1- برای خرید و فروش ملک رهنی ابتدا باید فروشنده از طریق مراجعه به دفتر اسناد رسمی، از بانک استعلام کند. اگر بانک با خرید و فروش موافقت کرد، پس از ضمیمه کردن این توافق در دفتر خانه، سپس انتقال ملک انجام میشود. در دوره ی […]

ملک رهنی چیست؟ برای فک رهن چه باید کرد؟

فک رهن

شما اصطلاح ملک رهنی و فک رهن را بارها شنیده اید! گاهی اوقات سند یک ملک با دریافت وام یا تسهیلات، در رهن بانک یا موسسه ی مالی- اعتباری  قرار می‌گیرد. هنگام خرید وفروش این نوع املاک باید قبل از هر چیز فک رهن انجام گیرد. عدم انجام فک رهن مشکلاتی را  پدید می‌آورد که […]

وقف اموال چه شرایطی دارد؟ چه اموالی را میتوان وقف کرد؟آیا میتوان پس از وقف اموال پشیمان شد؟

وقف املاک

وقف در زبان فارسی به معنای ایستادن، توقف، حبس کردن، منحصر کردن چیزى، به کسى است. بر اساس ماده ۵۵  قانون مدنى: « وقف عبارت است از این که عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود» وقتی از عین و مال صحبت میشود منظور همان ملک و دارایی است که میخواهند وقف کنند. حبس […]

چه توافقی را عقد یا قرارداد بدانیم؟

توافقی- عقد- قرارداد

نیاز به آشنایی با امور حقوقی مرتبط با قراردادها با توجه به افزایش تعاملات مالی و غیر مالی بین افراد در جامعه حقوقی روز به روز بیشتر  احساس میشود. بدیهی است اشنایی با این موارد در امنیت کاری و روانی افراد جامعه  نقش بسزایی دارد. اگر توجه کنید افراد همواره در حال توافق با هم […]

نکات ضروری که باید برای تنظیم قرارداد بدانید

حقوقی

هنگام نوشتن قرارداد نکات زیر حائز اهمیت است: 1- توجه داشته باشید که باید مفاد یک قرارداد مطابق نظم عمومی باشد. توافق برخلاف نظم عمومی و همچنین برخلاف قواعد آمره نباشد. 2- در یک قرارداد طرفین باید اهلیت داشته باشند؛ یعنی باید هردو طرف عاقل و بالغ و رشید باشند. 3- تاریخ حتماً باید قید […]

تعدیل اجاره بهاء

تعدیل اجاره بهاء

یکی از پیچیده ترین قراردادهایی که در جامعه بین موجر و مستأجر همواره با موضوعات و چالش های متعددی درگیر می باشد قرارداد اجاره است . بعنوان مثال: فسخ قرارداد اجاره قبل از پایان مدت اجاره ، اجاره دادن اموال اجاره ای،فسخ قرارداد اجاره پیش ازتحویل و امثال این ها. یکی دیگر از موضوعات رایجی […]

عقد بیع یا خرید و فروش چیست؟

خرید و فروش

عقد بیع یا خرید و فروش از پر کاربردترین عقدهای مالکیت آور دربین افراد جامعه در معاملات تجاری است.  اکنون درباره اینکه عقد بیع یا قرارداد خرید و فروش چگونه بوجود می آید و دارای چه ارکانی است صحبت میکنیم . هر عقد بیع متشکل  از چهار رکن  اصلی ایجاب و قبول ، متعاملین ، مبیع […]