نکات حقوقی مهمی که باید بدانید!

حقوقی

در این نوشتار نکات حقوقی مهمی که دانستن آنها بر همه اقشار جامعه ضروری است بیان شده است. توسط معاونت فرهنگی قوه‌قضاییه طی گفتگوهای متعدد با قضات محاکم و کارشناسان حقوقی، تحقیقاتی صورت گرفته است. بر این اساس برخی از رایج ترین دلایل مراجعات مردم به دادگاهها به شرح ذیل جهت اطلاع اعلام شده است: […]

خرید و فروش ملک رهنی چه مراحلی دارد؟

خرید و فروش ملک رهنی

مراحلی که برای خرید و فروش باید طی کنید: 1- برای خرید و فروش ملک رهنی ابتدا باید فروشنده از طریق مراجعه به دفتر اسناد رسمی، از بانک استعلام کند. اگر بانک با خرید و فروش موافقت کرد، پس از ضمیمه کردن این توافق در دفتر خانه، سپس انتقال ملک انجام میشود. در دوره ی […]

ملک رهنی چیست؟ برای فک رهن چه باید کرد؟

فک رهن

شما اصطلاح ملک رهنی و فک رهن را بارها شنیده اید! گاهی اوقات سند یک ملک با دریافت وام یا تسهیلات، در رهن بانک یا موسسه ی مالی- اعتباری  قرار می‌گیرد. هنگام خرید وفروش این نوع املاک باید قبل از هر چیز فک رهن انجام گیرد. عدم انجام فک رهن مشکلاتی را  پدید می‌آورد که […]

ورثه به چه کسی گفته میشود؟

ورثه

ورثه در کل یا سببی هستند یا نسبی: سببی بواسطه ازدواج جزء ورثه محسوب میشوند مثل زن و شوهر اما سببی به لحاظ درجه ی نزدیکی به متوفی ارث میبرند.  نسبی بطور کل بر طبق قانون ۳ طبقه هستند و اگر حداقل یک نفر از طبقه قبل زنده  باشد، افراد زنده در طبقه بعدی ارث […]

گواهی انحصار وراثت چیست؟

انحصار وراثت

 گواهی انحصار وراثت گواهی است که در آن ورثه و میزان سهم الارث آن­ها­ مشخص می­شود و توسط شورای حل اختلاف حوزه­ ی آخرین محل اقامتگاه متوفی صادر می­گردد. گواهی حصر وراثت چه فایده ه­ایی دارد؟ ورثه یا هر ذی نفع دیگری برای هر نوع اقدام حقوقی در ادارات دولتی، دفاتر اسناد رسمی، بانک ها […]

مطالبه مهریه و نفقه از ارث

مطالبه مهریه و نفقه از ارث

مردی که فوت می کند ارث او بین ورثه اش تقسیم می گردد. اگر متوفی فرزند داشته باشد، ارث همسرش یک هشتم می باشد و در صورتی که فرزندی نداشته باشد، ارث همسرش یک چهارم می باشد. قبل از تقسیم ارث و قبل از اینکه گواهی انحصار وراثت، وراث و سهم هر یک را آنها […]

عقد بیع یا خرید و فروش چیست؟

خرید و فروش

عقد بیع یا خرید و فروش از پر کاربردترین عقدهای مالکیت آور دربین افراد جامعه در معاملات تجاری است.  اکنون درباره اینکه عقد بیع یا قرارداد خرید و فروش چگونه بوجود می آید و دارای چه ارکانی است صحبت میکنیم . هر عقد بیع متشکل  از چهار رکن  اصلی ایجاب و قبول ، متعاملین ، مبیع […]